Solicitud de Licencia de Obra para Vivienda con Proyecto Básico

En RGArquitectura, comprendemos la importancia de la solicitud de licencia de obra para viviendas en el ámbito de la arquitectura. La tramitación de este tipo de licencia es esencial para permitir la construcción o renovación de viviendas de manera legal y regulada. En este post, exploraremos los aspectos clave de la solicitud de licencia de obra con un enfoque en proyectos básicos, lo que ayudará a nuestros clientes a comprender mejor este proceso.

¿Qué es un Proyecto Básico?

Un proyecto básico es un conjunto de documentos que contiene información esencial sobre la obra a realizar. Incluye planos arquitectónicos y planos básicos de instalaciones, proporcionando una visión general del proyecto sin entrar en detalles técnicos complejos.

Pasos Clave en la Solicitud de Licencia de Obra con Proyecto Básico:

1. Consultoría Inicial: El proceso comienza con una consulta con nuestro equipo de arquitectos en RGarquitectura. Durante esta fase, se discuten los objetivos del proyecto y se determina si un proyecto básico es la opción adecuada para tus necesidades.
2. Desarrollo del Proyecto Básico: Nuestros arquitectos trabajan en la creación del proyecto básico, que incluye planos arquitectónicos esenciales y planos de instalaciones básicas. Estos documentos proporcionarán una descripción general del proyecto.
3. Documentación Adecuada: Aseguramos que todos los documentos necesarios para la solicitud de licencia, incluido el proyecto básico, estén completos
4. Presentación de la Solicitud: Preparamos la solicitud de licencia de obra y presentamos toda la documentación ante las autoridades locales, como el ayuntamiento. Esto implica completar los formularios necesarios y pagar las tasas correspondientes.
5. Evaluación y Aprobación: Las autoridades locales revisarán la solicitud y el proyecto básico para garantizar que cumplan con las normas urbanísticas y el Código Técnico de la edificación.
6. Obtención de la Licencia: Una vez que la solicitud se aprueba y se otorga la licencia de obra,  se da un margen para entregar el proyecto de ejecución que sea correlativo al básico presentado en su momento (este plazo suele ser de 1 año, dependiendo de cada ayuntamiento)
7. Pago de tasas Municipales: Dependiendo de cada Ayuntamiento del pago de tasas se puede realizar con la solicitud de la licencia de obra o una vez otorgada, para la mayoría el pago de las tasas son el I.C.I.O (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras) y las T.P.S.U (Tasas por Prestación de Servicios Urbanísticos) el importe de pago de esas tasas varía según la localidad.

• Comienzo de las obras: Una vez pagada las tasas y presentado el proyecto de ejecución correlativo al proyecto básico, se pueden comenzar las obras.
• Finalización de las obras. En la propia licencia de obra se determina el plazo máximo para la finalización de las obras, este suele ser de 3 años dependiendo del proyecto y la localidad.

Conclusión:

En RGarquitectura, nuestro compromiso es simplificar el proceso de solicitud de licencia de obra para viviendas. Nuestro objetivo es permitir que nuestros clientes enfoquen su tiempo y energía en la realización de sus proyectos residenciales, sabiendo que cuentan con la asesoría y la experiencia de RGarquitectura para llevar a cabo el proceso de licencia de obra de manera efectiva y exitosa.